辦公寫字樓是房地產(chǎn)的一種，而只要是房地產(chǎn)就會涉及到公攤面積，不管是購買還是租賃寫字樓，寫字樓面積都是含有公攤的，有公攤面積就意味著真正可使用的面積會縮水，畢竟公攤面積也算了錢的，大家的錢不是大風(fēng)刮來的，都想知道辦公寫字樓的公攤面積具體是多少，好讓自己不被坑，那么辦公寫字樓公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

辦公寫字樓公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

對于寫字樓公攤面積是多少，國家并沒有做出具體規(guī)定。

1、一般在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。

2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。

3、高層相對更高一些，在20%-25%左右。

4、有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。

以上只是做為一個參考，由于國家對辦公寫字樓公攤面積沒有具體規(guī)定，所以市場上很多寫字樓的實(shí)際公攤面積都不一樣，良心一點(diǎn)的在20%左右，稍微黑一點(diǎn)的在40%左右，當(dāng)然這也相對于地段來說的。

如果辦公寫字樓市場出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況下，公攤面積達(dá)到50%那也是很正常的。相反，當(dāng)寫字樓出現(xiàn)供過于求的情況下，公攤面積可能就會降一點(diǎn)，但也不會太多。