復(fù)式公寓從開發(fā)商那里購買時(shí)，按照國家規(guī)定的建筑面積計(jì)算規(guī)則，算一層面積。復(fù)式公寓售出時(shí)合同上寫的面積是備案面積，也就是平層面積。

后期裝修成為兩層之后，由于第二層只有一半的面積，便算一層半的面積了。

因?yàn)榍捌趶拈_發(fā)商購買的毛坯房還只是層高達(dá)到5m以上的單層公寓而已，所以只算一層面積。

而業(yè)主購買后，經(jīng)過自己的裝修后分割成為兩層，而分成兩層后。由于挑高的客廳是兩層共用，第二層只有一半面積，所以這時(shí)的面積算要第一層+第二層的面積，也就是一層半的面積。

根據(jù)規(guī)定，層高在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，所以復(fù)式公寓的第二層是算在建筑面積之內(nèi)的。

復(fù)式公寓雖然比普通單層公寓的面積要劃算，但是單價(jià)會更高，并且后期裝修比較費(fèi)錢。

復(fù)式公寓一般一樓用來設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等房間，二樓設(shè)置臥室、書房等房間。

最后要說的是，復(fù)式公寓的出售面積是開發(fā)商用實(shí)際面積/公攤率來計(jì)算的，并不是實(shí)際面積。