酒店式公寓是商業(yè)用房，并不是所謂的住宅。

酒店式公寓的房屋產(chǎn)權為商業(yè)，它是商業(yè)公寓的一種。酒店式公寓，顧名思義，就是提供酒店式服務管理的公寓，這種公寓即能居住，又能辦公，還能享受酒店一樣的服務。面積在50平米以內(nèi)，以大單間、一房一廳為主，都是精裝修且?guī)椎募译娂宜?，相對于住酒店要便宜，又有住宅式的溫馨，比較適合從事商務活動的外國商人居住。

酒店式公寓由于不限購，所以也是投資者們投資的熱門房地產(chǎn)之一，但是交易時要交不少稅款。

酒店式公寓一般土地產(chǎn)權年限為40年，而住宅的土地產(chǎn)權年限為70年。

一般來說，公寓的房屋產(chǎn)權一般都是以商業(yè)性質(zhì)、商住綜合性質(zhì)為主，比如商務公寓、服務式公寓、酒店式公寓和商住公寓，其對應的土地產(chǎn)權為40、50年；但也有住宅性質(zhì)的公寓，比如住宅式公寓，其對應的土地產(chǎn)權為70年，且土地產(chǎn)權年限是以開發(fā)商拿地的日子計算的，土地產(chǎn)權年限過了是需要重新繳納土地出讓金來獲取土地產(chǎn)權年限的，這些區(qū)別在大家購房時需要特別注意！