負(fù)一樓商鋪和一樓商鋪相比，沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)可言?；旧喜恢档猛顿Y或租賃。唯一的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該是價(jià)格比較低。但如果沒(méi)有人流量，價(jià)格再低，也沒(méi)有什么投資或租賃的價(jià)值。

除非是負(fù)一樓被開(kāi)發(fā)商打造成了那種比較有名氣的專業(yè)市場(chǎng)商鋪，比如主打以女性服裝首飾為主、或以美食為主的地下商業(yè)街。這樣的負(fù)一樓商鋪有名氣、也有人流量，可以考察一下然后入手。

其實(shí)位于地鐵站的商鋪，也算的上是負(fù)一樓商鋪，由于地鐵帶來(lái)的巨大人流量，這樣的商鋪也變的比較搶手，同時(shí)價(jià)位也非常高。

還有就是那種采取和地鐵站入口結(jié)合的負(fù)一樓商鋪可以考慮投資和租賃，很多地方都有。比如深圳福田非常著名的連城新天地就是和地鐵站入口連接的負(fù)一樓地下商業(yè)街商鋪。

也有少部分大型超市選擇開(kāi)在了負(fù)一樓商鋪，這樣有利也有弊，如果周圍沒(méi)有什么超市，競(jìng)爭(zhēng)小，開(kāi)在負(fù)一樓可以節(jié)省很多租金；如果競(jìng)爭(zhēng)比較大，那就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

負(fù)一樓商鋪的優(yōu)勢(shì)基本沒(méi)有，但劣勢(shì)卻有很多。

比如：

1、需要常年照明，沒(méi)有自然光。

2、沒(méi)有窗戶通風(fēng)，空氣不流通，只能依靠中央空調(diào)系統(tǒng)來(lái)通風(fēng)。

3、下雨會(huì)漏水，下大雨第一個(gè)被淹的肯定是地下的負(fù)一樓商鋪。